Appartement de 2 pièces - Secteur Bastille

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces avec balcon, idéalement situé rue Faidherbe, au coeur du très recherché Village Faidherbe.

Au sein d'une copropriété de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement situé au 6e étage. La toiture et les parties communes ont été entièrement rénovées au cours des deux dernières années.

Traversant et exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue particulièrement dégagée au-dessus des toits du Village Faidherbe.

Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'installer facilement une table.

L'ensemble des arrivées d'eau et des raccordements électriques est déjà présent afin de permettre l'installation d'une cuisine ouverte dans le séjour.

L'appartement dispose également d'une chambre au calme sur cour.

La cuisine actuelle, qui bénéficie d'une fenêtre, est destinée à être transformée en salle d'eau.

Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence d'un parquet ancien conservé sous le revêtement actuel.

Au coeur de la très recherchée Villa Gaudelet, une impasse paisible à quelques minutes de République, Oberkampf, Bastille et du Marais, découvrez ce loft atypique de 40,8 m² Loi Carrez, aménagé dans un ancien local commercial entièrement transformé en habitation.

Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les matériaux authentiques confèrent à ce lieu une identité unique, entre loft parisien et atelier d'artiste.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large façade vitrée, accueille un salon confortable ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble offre un espace chaleureux, convivial et parfaitement fonctionnel.

À l'arrière, côté cour, la chambre bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle dispose d'une douche ouverte et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Une opportunité adaptée à différents projets

Actuellement loué jusqu'en décembre 2027, ce bien offre des revenus locatifs immédiats à son futur propriétaire. Le loyer actuel est de 950 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent environ 150 € de provisions sur charges.

Cette situation constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Elle conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À l'issue du bail, le logement pourra être occupé à titre personnel ou conservé comme investissement locatif, offrant ainsi une grande flexibilité selon votre projet.
Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce loft constitue une opportunité rare.

Les points forts:
Villa privée et calme
Adresse recherchée du 11? arrondissement
Ancien local commercial transformé en loft d'habitation
40,8 m²
Belle hauteur sous plafond
Murs en pierre apparente
Cuisine ouverte entièrement aménagée
Chambre au calme sur cour
Cave
Chauffage individuel au gaz
Appartement vendu occupé jusqu'en décembre 2027

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce 2 pièces traversant de 38,62 m² séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

Calme, lumineux et en très bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et central.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les + :
Emplacement recherché
Appartement traversant
Petite copropriété
Quartier dynamique et central

Idéalement situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 37 m2 offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement dynamique.

Au sein d'une copropriété ancienne, sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet d'imaginer différents projets d'aménagement tout en profitant d'un espace confortable et bien optimisé.

Son emplacement privilégié dans le 11? arrondissement, au coeur d'un quartier vivant et recherché, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement patrimonial.

Une opportunité à découvrir dans un secteur apprécié pour son esprit village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie.

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bien situé au 3ème étage, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins.

Grâce à sa configuration et à sa distribution optimisée, cet appartement s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son emplacement, au coeur d'un quartier vivant et recherché, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

PARIS 14e MOULIN VERT / PERNETY 3 PIÈCES

À quelques minutes du métro Pernety, dans la très recherchée rue du Moulin Vert, découvrez cet appartement de 57 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Son agencement optimisé sans perte de place comprend un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et de volume.

Véritable atout rare dans le quartier : l'appartement dispose d'un espace aménagé en sous-sol d'environ 20 m² en excellent état.

Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commerces de proximité, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.

Ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille recherchant deux chambres, à une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation, ou à un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus appréciés du 14e arrondissement.

DPE : E

Prix : 425 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.

Idéalement situé entre les métros Buzenval et Avron, au sein d'une très belle copropriété des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée, votre agence Guy Hoquet Faidherbe vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces exposé plein sud.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard sur mesure, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie rare et recherché dans le secteur.

DPE C

Proche du Métro Jules Joffrin ( ligne 12 ) et Simplon ( ligne 4) à proximité immédiate des commerces.

Dans une copropriété semi récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52m² (49.25 carrez) avec un balcon, au 7ème étage avec ascenseur.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement. Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !!

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES


Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.


Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-room ground-floor flat with a terrace, ideally situated on Rue Victor Massé, just a stone’s throw from Rue des Martyrs.
The apartment, with a Carrez area of 51.56 m², is in good condition.
Facing the courtyard, it enjoys absolute peace and quiet and has plenty of charm, with a lovely 2.70m ceiling height.

It comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a bright south-facing living room opening onto a 12 m² terrace for private use, a bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a guest toilet.
A cellar completes the property.


AUTHORISED LIBERAL PROFESSIONS

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We are available on weekdays as well as at weekends to meet with you.


Logement à consommation énergétique excessive

75006 - SAINT GERMAINDES PRES
Professions libérales autorisées

Idéalement situé près de Saint Germain des Prés, au sein d'un bel immeuble ancien 1880, un appartement de 31.04m² Carrez composé de : une entrée, une pièce à vivre de 18.57m², un coin nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des wc séparés.

Idéal 1er achat ou investissement locatif ou cabinet médical.

Contactez rapidement notre agence Guy Hoquet 5e pour une visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive